입력 : 2026년 4월 16일 (목) 14:15

[주택 뉴스] 강서구, '화재·가스 누출 걱정 끝'... 안전 취약 2,450가구 대상 시설 정비 나서

삼성물산, 신반포19?25차에 반포 래미안 타운 성공 노하우 집약, "래미안 일루체라" 제안... 더케이하우징, 2026 부산 공동주택관리산업박람회 참가

아이를 키우는 가정에게 안정적인 주거 환경은 행복한 양육과 직결되는 중요한 조건이다. ‘주택뉴스’는 아이를 키우는 가정에 도움이 되는 주택·주거 분야의 주요 소식을 전하기 위해 기획된 코너다. 주택 정책 변화와 분양·공급 정보, 주거복지 제도, 주거 환경 개선 사업 등 다양한 소식 가운데 양육 가정의 안정적인 주거와 삶의 질 향상에 도움이 되는 정보를 선별해 소개한다.

◇ 강서구, '화재·가스 누출 걱정 끝'... 안전 취약 2,450가구 대상 시설 정비 나서

서울 강서구(구청장 진교훈)는 화재 및 가스 누출 등 각종 안전사고를 예방하고 취약계층의 안전한 주거환경을 조성하기 위해 안전취약가구에 대한 안전점검을 본격 추진한다.

분야별 전문가가 직접 현장을 방문하여 시설 점검뿐만 아니라, 결함 발견 시 즉시 수리·교체까지 지원해 취약계층의 주거 안전망을 한층 강화할 방침이다.

사업 대상은 총 2,450가구다. 기초생활수급자와 차상위계층을 비롯해, 장애인, 65세 이상 노인, 한부모·다문화 가족, 치매 환자 거주 가구, 지하층 거주 세대, 소방차 통행이 어려운 지역 거주자 등이 포함된다.

주요 점검 및 정비 항목은 ▲전기 안전 점검(노후 누전차단기·배선용차단기 교체) ▲가스타이머 설치 ▲보일러 점검(배관·연통 상태 및 폐가스 누출 여부 확인) ▲화재감지기 설치 ▲구조물품 지원(스프레이식 소화기·구급상자 등)이다.

특히 청각장애 등록 대상자에게 화재 발생 시 시각적으로 정보를 전달하는 ‘시각경보형 화재감지기’ 설치를 지원해 안전 사각지대를 더욱 세밀하게 보완한다.

지원을 희망하는 가구는 주소지 관할 동 주민센터를 방문해 신청하면 되며, 예산 소진 시 사업이 조기 종료될 수 있다.

◇ 소규모 공동주택도 빈틈없이...마포구 안전 케어 들어간다

마포구는 노후화된 소규모 공동주택의 안전을 강화하고 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해 ‘소규모 공동주택관리 보조금 지원사업’을 추진하고, 4월 30일까지 지원 대상을 모집한다.

올해 처음 시작된 이번 사업은 대규모 공동주택에 비해 관리 여건이 상대적으로 어려운 소규모 공동주택의 공용시설 정비를 돕고, 생활 속 안전사고를 예방하고자 마련됐다.

이를 위해 마포구는 지난해 9월 「서울특별시 마포구 소규모 공동주택관리 지원 조례」를 제정했다.

지원 대상은 사용승인일로부터 15년 이상 지난 30세대 미만의 소규모 공동주택이다. 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설이나 오피스텔 등은 지원 대상에서 제외된다.

안전사고 위험이 있는 담장·옹벽 보수, 수목 정비, 옥상 공용부 방수, 우·오수관 정비 등 주민 생활과 밀접한 시설 개선이 주요 대상이다. 지원 범위는 시설 개선 사업비의 70% 이내로, 최대 2천만 원까지 지원한다.

신청 기간은 4월 30일 오후 6시까지며, 마포구청 건축지원과에 방문해 접수하면 된다.

◇ 삼성물산, 신반포19?25차에 반포 래미안 타운 성공 노하우 집약, "래미안 일루체라" 제안

래미안 일루체라 조감도.?ⓒ삼성물산 — 래미안 일루체라 조감도. ⓒ삼성물산

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 신반포19?25차 통합 재건축 사업 수주에 나섰다.

먼저, 삼성물산은 미국의 글로벌 설계사 SMDP와 협업해 반포 최고 높이 180m의 랜드마크 타워를 제안했으며, 동간 간섭을 최소화하는 6개동 최적의 단지 배치를 통해 약 5900.6m2(1천 800평) 규모의 테마 광장과 동서남북 외부로 열린 통경축을 확보하는 등 단지의 쾌적함을 극대화했다.

무엇보다 삼성물산은 한강변에 인접한 단지의 강점을 살려 조합원 446명 모두가 한강 조망이 가능한 설계를 제안했는데, 입주민 취향에 따라 향(向)까지 선택 가능한 혁신적 주거 공간 설계 '스위블(Swivel) 평면'을 새롭게 선보인다.

획일적인 구조의 기존 아파트는 입주민이 조망과 채광 방향 등을 선택할 수 없었던 반면, 삼성물산은 이번 혁신 설계를 통해 기존 아파트의 한계를 넘어선 한 단계 진화된 주거 공간을 완성했다.

또한, 삼성물산은 신반포 19·25차 재건축의 시공사 선정 이후부터 입주까지 사업의 모든 과정을 신속하고 안정적으로 추진하는 최상의 제안서를 마련했다. 특히, 사업과 관련된 법규 검토와 심의 조건을 100% 준수하는 등 지연 없는 검증된 설계를 바탕으로 사업성과 상징성을 모두 확보했다.

신반포 19·25차 재건축 사업은 신반포19차?25차 외 한신진일 빌라트, 잠원CJ빌리지를 하나의 단지로 통합해 추진하는 재건축 사업으로, 단지 간 이해관계가 상이해 분쟁이 발생할 경우 사업 추진에 큰 걸림돌로 작용할 수 있다. 이에, 삼성물산은 4개 단지의 서로 다른 조건을 면밀히 분석해 대칭형 마스터 플랜을 제안했다. 180m의 높이의 랜드마크 타워 2개동를 비롯해 용적률, 분양 면적, 임대 세대 비율 등을 균형있게 배치하며 향후 단지 간 분쟁 없는 빠른 사업 추진이 될 수 있도록 했다.

삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 일루체라(IL LUCERA)'를 제안했다. 이탈리아어로 유일하다는 뜻을 가진 정관사 "일(IL)"과 빛을 의미하는 "루체(LUCE)"의 합성어이며, 반포 지역 새로운 랜드마크로 거듭나는 신반포 19·25차 재건축의 찬란한 "시대(ERA)"라는 의미를 담았다.

◇ 더케이하우징, 2026 부산 공동주택관리산업박람회 참가

공동주택 유지보수의 토탈 솔루션을 제시하는 더케이하우징.?ⓒ더케이하우징 — 공동주택 유지보수의 토탈 솔루션을 제시하는 더케이하우징. ⓒ더케이하우징

‘더케이하우징’이 4월 16일(목)부터 18일(토)까지 부산 BEXCO 제1전시장에서 열리는 ‘2026 공동주택관리산업박람회’에 참가한다. 더케이하우징은 이번 박람회에서 공동주택 현장에서 반복적으로 제기되는 외벽 균열과 오염, 주차장 바닥 마모, 옥상 누수 등 노후화 문제를 중심으로 유지보수 솔루션을 소개할 예정이다.

전시 부스에서는 외벽 균열 보수공법 ‘K-CRACK SEAL(K-크랙씰)’, 지하주차장 논슬립 하이브리드 바닥 도장공법 ‘BUILD n-COAT(빌드엔코트)’, 습기 배출형 도막 방수공법 ‘VEHS’ 등이 소개된다. 각 공법은 균열 보수, 미끄럼 저감, 방수 성능, 외벽 보호, 지붕 수명 연장 등 공동주택 유지관리 현장에서 요구되는 기능을 중심으로 설계됐다.

외벽 유지보수 분야에서는 K-크랙씰과 오염방지 외벽 보호 페인트가 함께 소개된다. K-크랙씰은 급격한 기온 변화가 잦은 국내 환경에 맞춰 저온 저항성과 재균열 억제에 초점을 맞춘 외벽 균열 보수공법이다. 친환경 섬유와 특수 아크릴 바인더를 적용해 균열 부위의 보수와 마감 성능을 높였으며, 보수 후 후속 도장 작업의 연계성도 확보한 것이 특징이다. 여기에 내오염성, 발수·방수, UV 저항성, 빠른 시공성을 갖춘 외벽 보호 페인트가 더해져 균열 보수 이후 외관 보호까지 이어지는 통합 유지관리 솔루션을 구성한다.

주차장 바닥 분야에서는 빌드엔코트 하이브리드 도장공법이 소개된다. 불연성, 내오염성, 내수·내유성, 내열성, 속경성, 고경도, 내화학성, 대전방지 성능을 강조한 시스템으로 기존 에폭시 라이닝의 내구성과 유지관리 한계를 보완한 것이 특징이다. 특히 불연 성능을 기반으로 전기차 충전 구역에서 화재 발생 시 화염 확산을 억제하고 유독가스 발생을 줄이는 데 도움을 줄 수 있는 점이 강조된다. 또한 차량 주행 시 발생하는 소음을 완화하는 효과도 기대할 수 있어 지하주차장의 안전성과 쾌적성을 동시에 고려한 솔루션으로 평가된다.

옥상 및 지붕 유지보수 분야에서는 VEHS와 아스팔트 슁글 방수 시스템이 함께 제시된다. VEHS는 기존 우레탄 시공에서 발생하기 쉬운 들뜸과 찢어짐 문제를 줄이기 위해 통기성 시트 구조와 탈기구를 적용한 습기 배출형 도막 방수공법이다. 수분과 공기 압력을 배출하는 구조로 방수 안정성을 높였으며, 부분 보수가 가능한 점도 특징이다. 아스팔트 슁글 방수 시스템은 철거 없이 기존 지붕을 보강하고 일체화하는 함침공법으로, 지붕 수명 연장과 유지관리 효율성을 높이는 솔루션으로 제시된다.

또한 4월 18일(토) 오전 10시 10분에는 기술 세미나도 진행된다. 세미나에서는 외벽 균열, 주차장 바닥, 옥상 방수 등 공동주택 주요 유지관리 문제 해결을 중심으로 빌드엔코트 하이브리드 주차장 바닥재, 외벽 균열 보수공법 K-크랙씰, 습기 배출형 방수공법 VEHS의 특성과 적용 사례를 소개하고 현장 활용 방향을 제시할 예정이다.