입력 : 2026년 3월 23일 (월) 11:45

[주택뉴스] 청년·신혼·고령자 맞춤 공공임대 확대... '맞춤형 특화주택' 공모 시작

돌봄·일자리·복지까지 함께 제공하는 주거서비스

청년·신혼부부·고령자 등 다양한 계층을 대상으로 돌봄·일자리·복지서비스까지 함께 제공하는 ‘맞춤형 특화주택’ 공모가 시작된다.

국토교통부(장관 김윤덕)는 청년, 고령자, 양육가구 등 특정 수요자에 맞춘 임대주택 공급을 위해 3월 23일부터 5월 22일까지 약 60일간 공공주택사업자(지방자치단체, 지방공사 등)를 대상으로 특화주택 공모 신청을 받는다고 22일 밝혔다.

특화주택은 주거공간과 함께 사회복지시설, 돌봄공간, 공유오피스 등 수요자 맞춤형 시설과 주거서비스를 결합한 공공임대주택이다. 공모에 선정된 사업에는 주택도시기금 출·융자 등 재정 지원이 이뤄져 지역 여건에 맞는 특화주택 공급이 가능해진다.

특히 2026년부터는 청년특화주택 내 특화시설과 육아친화 플랫폼(지역제안형 특화주택)에 설치되는 시설에 대해 건설비 지원이 새롭게 도입되면서, 특화주택 건설 지원이 한층 확대될 전망이다.

공모는 5월 22일까지 진행되며, 이후 제안서 검토와 현장조사, 발표 및 평가위원회 심의를 거쳐 6월 말 특화주택 후보지가 발표될 예정이다.

공모사업 유형은 총 4가지다. 먼저 ‘지역제안형 특화주택’은 사업 시행자가 출산 장려, 귀농·귀촌 지원 등 지역 수요에 맞춰 입주자격과 선정방식, 거주기간 등을 자율적으로 설계하는 방식이다.

‘고령자 복지주택’은 65세 이상 무주택 고령자를 대상으로, 편의시설이 적용된 주택과 사회복지시설을 함께 조성한다.

‘청년특화주택’은 미혼 청년과 대학생을 대상으로 역세권 등 우수 입지에 청년 선호형 평면과 빌트인 가구를 갖춘 주거공간을 제공한다.

마지막으로 ‘일자리연계형 지원주택’은 오피스와 창업센터 등 특화시설을 결합한 형태로, 창업가와 중소기업·산업단지 근로자 등을 주요 대상으로 한다.

국토교통부 이기봉 주거복지정책관은 “특화주택은 지역의 수요와 여건에 맞는 맞춤형 주택을 공급할 수 있고, 청년, 양육가구, 고령자 등 수요자별 특성을 고려한 시설과 서비스로 입주민의 만족도가 높은 장점이 있는 만큼, 지방정부 등 공공주택사업자의 적극적인 사업 참여와 협조를 당부드린다”라고 밝혔다.