입력 : 2014년 10월 27일 (월) 21:02

올해 아파트 가격 상승률 작년보다 5.9배 증가

대구 상승률 특히 높아…전세는 이천, 화성 등 상승

【웨딩뉴스팀 김고은 기자】

전국 아파트 매매가격 상승이 이어지면서 올해 아파트 연간상승률이 지난해보다 약 5.9배 이상 높아진 것으로 나타났다.

KB국민은행(www.kbstar.com)이 27일 부동산정보사이트(nland.kbstar.com)를 통해 발표한 내용에 따르면 올해 초부터 10월 현재까지의 아파트 상승률은 1.96%로, 지난해 아파트 연간상승률인 0.33%에 비해 폭발적으로 상회하는 현상을 보였다.

지역별로 보면 서울은 올 들어 0.97%, 수도권은 1.51%, 지방 5개 광역시는 2.76% 상승했다. 지방 5개 광역시의 상승세가 수도권의 1.8배 이상 상승한 것.

5개광역시에서는 대구광역시 6.35%, 울산광역시 2.63%, 광주광역시 2.51%, 부산광역시 1.15%, 대전광역시 0.33% 순으로 상승해 대구의 상승률이 두드러졌다.

대구광역시의 10월 현재 평균 아파트 매매가격은 2억 1805만 원으로 5개 광역시 평균 매매가격(2억 202만 원)보다 1603만 원(7.9%) 높은 것으로 나타났다. 전년 말(1억 9670만 원) 대비 2135만 원(10.9%) 상승했다.

KB국민은행 관계자는 “대구지역은 최근 전국에서 가격이 가장 많이 오른 곳으로 혁신도시와 산업단지 등이 대구에 들어서면서 공급부족현상이 심화되고 있다. 신규 분양한 아파트의 물량이 많아서 완공 후 본격적인 입주가 진행되면 어느 정도 안정화 될 것”이라고 말했다.

전국 아파트 전세가격도 상승세가 이어지면서 올해 초부터 10월 현재까지 3.65%가 올랐다. 그러나 이는 지난해 연간상승률(7.15%)를 하회한 수준이다. 작년 초부터 10월까지의 상승률(5.33%)보다도 낮게 나타났다.

지역별로 보면 올해 들어 서울 4.05%, 수도권 4.52%, 지방 5개 광역시는 2.63%상승한 것으로 조사됐다. 매매와 달리 수도권의 전세가격 상승세가 5개광역시 보다 1.7배 이상 높은 것으로 조사됐다.

수도권 시단위에서는 이천 6.5%, 화성 6.3%, 의정부 5.97%, 남양주 5.82%, 부천 5.73% 순으로 상승해 주요 상승지역으로 꼽혔다.

KB국민은행 관계자는 “수도권에서 가을 이사철과 신혼부부 수요가 증가하고 있지만 매물은 부족한 상황이고, 특히 소형 평형은 품귀 상태로 서울, 수원 등에서 유입되는 수요가 꾸준하여 매물부족 현상이 지속되고 있는 것”이라고 말했다.

10월 현재 수도권의 평균 아파트 전세가격은 2억 2569만원, 5개 광역시 평균 전세가격은 1억4751만 원으로 수도권 전세가가 7818만 원 높은 것으로 나타났다.

KB국민은행 관계자는 “활기를 띠고 있는 분양시장과 달리 서울, 수도권의 아파트 매매시장은10월 중순 들어 가을 이사철 마무리로 시장의 숨고르기 양상이 나타나고 있다”고 말했다.

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