전세보증보험, 보증금이 얼마까지 가입돼요?
Q
전세보증금이 꽤 큰데 HUG 전세보증보험 가입이 가능한 보증금 상한이 있나요?
A
핵심 답전세보증금이 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하여야 해요. 보증금과 선순위채권 합계도 주택가격의 90% 이내여야 해요.
HUG 상품개요에 따르면 전세보증금(월세가 있으면 전월세전환율 적용)이 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하여야 해요.
보증한도는 ‘주택가격 × 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등’이에요. 2024년 1월 1일부터는 갱신보증 신청도 90%가 적용돼요.
예를 들어 주택가격이 1억원이면 전세보증금 9천만원까지는 가능하지만 9천5백만원은 가입할 수 없어요.
선순위채권은 주택가액의 60% 이내여야 하고, 갑구에 경매신청·압류·가압류 같은 권리침해가 없어야 해요.
확인할 것
- 보증금 지역별 상한 확인
- 주택가격×90% 계산
- 선순위채권 60% 이내인지
- 갑구 권리침해 여부
주의할 점주택가격 산정 방식은 주택 유형별로 달라서 실제 가입 가능 여부는 HUG나 위탁 은행에 확인하세요.
자료: 주택도시보증공사(HUG) 「전세보증금반환보증 상품개요」 · 베이비뉴스 편집팀 정리
출처: 베이비뉴스 편집팀 · 제도·지원 내용은 바뀔 수 있으니 공식 기관 안내를 확인하세요.
