집주인 대신 대리인이 나오면 뭘 확인해요?
Q
전세 계약 자리에 집주인 대신 가족이라는 대리인이 나온대요. 무엇을 확인해야 하나요?
A
핵심 답위임장의 내용과 범위, 위임장 인감과 인감증명서 인감이 같은지 확인해야 해요. 서명 위임장이면 본인서명사실확인서나 공증을 확인하세요.
법제처 생활법령과 HUG는 대리인과 계약할 때 해당 주택의 임대차계약을 체결할 권한을 정확히 위임받았는지 확인하라고 안내해요.
위임장에 적힌 위임인·수임인 인적사항, 대상 주택, 보증금 등 계약조건, 위임 범위를 확인해야 해요.
위임장에 찍힌 인감이 인감증명서의 인감과 같은지 대조하고, 인감 대신 서명이라면 본인서명사실확인서나 공증받은 위임장인지 확인하세요.
집 소유자가 2명이면 소유자 전원과 계약하는 것이 권장돼요. 전세보증금반환보증 가입에도 소유자 모두와의 계약이 필요해요.
확인할 것
- 위임장 범위·조건 확인
- 인감과 인감증명서 대조
- 소유자 본인과 통화 확인
- 공동소유면 전원과 계약
주의할 점보증금은 소유자 명의 계좌로 보내는 것이 안전해요.
자료: 법제처 찾기쉬운 생활법령 「전세사기 피해자 지원 – 계약 상대방 관련 정보 확인」(2026.9.15. 기준) · 주택도시보증공사(HUG) 전세사기예방센터 「계약체결 유의사항」 · 베이비뉴스 편집팀 정리
출처: 베이비뉴스 편집팀 · 제도·지원 내용은 바뀔 수 있으니 공식 기관 안내를 확인하세요.
