입력 : 2013년 10월 7일 (월) 11:50

근로자 주택 구입 부담 9년 만에 사상 최저

2004년 첫 조사 이후 최저치 기록

도시 근로자들의 주택구입 부담이 사상 최저 수준인 것으로 집계됐다.

주택금융공사(HF, 사장 서종대)는 올해 2·4분기 말 기준 주택구입부담지수를 조사한 결과 전국 평균 61.1로 집계돼 전년 동기(70.1) 대비 9.0포인트 하락했고, 조사를 시작한 2004년 1·4분기 이후 사상 최저를 기록했다고 7일 밝혔다.

주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수를 나타내는 것으로, 100을 기준으로 지수가 높을수록 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다.

이번 조사 결과가 나타난 배경을 살펴보면 전년 동기 대비 주택가격은 2억 1200만 원에서 2억 1000만 원으로 다소 낮아진 반면 가계소득은 391만 2000원에서 406만 6000원으로 소폭 증가하고, 주택담보대출금리는 4.76%에서 3.73%로 하락한 것이 주 요인인 것으로 분석됐다.

특히 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역의 주택구입부담지수는 2004년 이후로 사상 최저치를 기록했다. 서울은 전년동기에 비해 부담지수가 17.1포인트 하락했고, 경기는 12.9포인트, 인천은 10.3포인트 하락해 서울에서 특히 큰 하락세를 보였다.

주택규모별로 살펴보면 전년 동기와 비교해서 전국 기준으로 주택구입부담지수가 모든 주택규모에서 하락했다. 60㎡ 이하 주택은 평균 11.9%, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 주택은 평균 12.9%, 85㎡ 초과~135㎡ 이하 주택은 평균 16.6%, 135㎡ 초과 주택은 평균 17.4% 하락해 주택규모가 커질수록 하락 폭이 더 커지는 것으로 조사됐다.

주택금융공사 관계자는 “수도권 소재 모든 규모의 주택의 구입부담은 꾸준히 낮아지고 있었던 것으로 나타났다”고 밝혔다.