입력 : 2025년 9월 4일 (목) 11:07

[주택뉴스] 두산건설, ‘두산위브 더센트럴 도화’ 5일 견본주택 개관

8일 특별공급, 9일 1순위 청약 접수... 국민평형 6억 원대, 수도권 평균보다 3억 원 저렴

두산건설은 5일 ‘두산위브 더센트럴 도화’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 4일 밝혔다.

이 단지는 국민평형(전용 84㎡) 6억 원대 분양가와 계약금 5% 등 실수요자 중심의 조건으로 초기 부담을 낮췄다. 여기에 인천 원도심 재생의 중심 입지라는 점까지 더해져 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있다.

‘두산위브 더센트럴 도화’는 인천 미추홀구 도화동 53-28번지 일원에 들어서는 재개발 단지다. 지하 2층~지상 최고 39층, 7개동, 전용면적 39~123m², 총 660세대 규모로 이 중 조합원분을 제외한 412세대가 일반에 분양된다. 일반분양은 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡등 수요 높은 중소형 평형으로 구성됐으며, 국민평형 기준 분양가는 5억8,600만 원에서 6억5,900만 원으로 책정됐다. 수도권 평균 분양가(10억 4,811만 원)와 비교하면 3억 원 이상 저렴하다.

청약 일정은 9월 8일 특별공급을 시작으로, 9일 1순위, 10일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 9월 17일, 정당계약은 9월 28일부터 30일까지 3일간 견본주택 현장에서 체결된다.

계약 조건은 구매자 부담을 고려해 설정됐다. 계약금은 분양가의 5%이며, 1차 계약금은 1000만원이다. 거주의무는 없으며, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이다.

청약자격은 1순위 청약은 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다. 예치금 기준은 인천 거주자는 250만 원, 서울·부산 등 특별시 및 광역시는 300만 원, 경기도는 200만 원 이상이다. 2순위는 청약통장 가입자 중 1순위 요건을 충족하지 못한 경우 가능하다.

'두산위브 더센트럴 도화'는 교통·직주근접·생활 인프라가 삼박자를 이루는 입지로 주목받고 있다. 1호선 도화역을 통해 구로·용산·서울역·종로 등 서울 주요 지역까지 환승 없이 이동할 수 있으며, 주안역에서 특급전동열차(급행열차) 환승 시 용산역까지 약 35분 만에 도달 가능하다. 인천지하철 2호선 주안국가산단역으로는 인천 시내 중심부와 서남부 지역 이동이 편리하고, 향후 GTX-B노선 개통 시 인천시청역을 거쳐 광역 접근성이 더욱 강화될 전망이다.

직주근접성도 뛰어나다. 현대제철·동국제강·현대인프라코어 등 대기업과 인천기계산단·주안국가산단 등 주요 산업단지가 인근에 위치해 배후수요가 풍부하다.

교육 환경 역시 우수하다. 단지 주변에는 서화초·인천대화초·인화여중·선인중·선인고 등 초·중·고교 모든 학군이 위치해 있으며, 쑥골 어린이공원·어린이교통공원 등 교육 및 놀이시설도 도보권에 자리해 자녀 교육 및 보육 환경이 양호하다.

생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 이마트트레이더스·홈플러스 등 대형마트와 정부인천지방합동청사·한국전력공사·상수도사업본부·미추홀구청 등 주요 공공기관이 인접해 행정업무 처리도 편리하다.

의료시설로는 인천광역시의료원·인천백병원이 가까워 신속한 의료서비스 이용이 가능하며, 앨리웨이 인천·CGV 등 문화시설도 갖춰져 있어 여가생활의 선택 폭도 넓다.

분양 관계자는 “최고 39층의 스카이라인과 스카이라운지를 갖춘 랜드마크 단지로서, 교통, 직주근접, 생활 인프라가 삼박자를 이루는 뛰어난 입지가 큰 장점”이라며, “합리적인 분양가와 계약 조건까지 더해져 미래가치에 대한 기대가 높다”고 밝혔다.

도화동 일대는 최근 도시정비와 산업단지 첨단화가 동시에 추진되며 가치가 높아지고 있다. 인천도시공사가 진행 중인 제물포역 북측 도심공공주택복합사업은 총 2조2000억 원 규모로 2031년 준공을 목표로 한다. 인천기계산단·인천지방산단은 2028년까지 272억 원을 투입해 스마트산단으로 탈바꿈하고, 부평·주안 국가산단도 인공지능 전환 실증산단으로 변모할 예정이다

한편, 단지의 입주는 2028년 11월 예정이며, 견본주택은 인천 미추홀구 숭의동 117-11번지에 마련된다.