입력 : 2015년 7월 17일 (금) 10:15

'용인센트럴 코업호텔&오피스텔' 관광객 1000만 명 넘는 용인에 분양

에버랜드, 한국민속촌, 우리랜드 등 아시아 대표 문화·관광·휴양시설 多 코업오피스텔 ㈜S&B, 게스트하우스 용인대학교와 임대차 계약 체결

저금리 기조가 계속되는 가운데 은행의 금리보다 나은 월세 수익을 받기 위해 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. ⓒ용인센트럴 코업호텔&오피스텔

저금리 기조가 계속되는 가운데 은행의 금리보다 나은 월세 수익을 받기 위해 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 관광지식정보시스템이 2015년 5월 기준 방한외래관광객이 133만 4212명으로 전년 동기(123만 9606명) 대비 7.6% 증가했다고 밝혀 호텔과 오피스텔 등 숙박시설로 이목이 집중되고 있다.

포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 경기도 용인시 처인구 역삼구역 M1-1-2블록에 분양중이다. 대지면적 5006.00㎡, 연면적 4만 4479.33㎡, 지하4층~지상17층, 국내 최대운영사인 코업의 ㈜S&B와 임대차 계약을 체결한 코업오피스텔 426실, 용인대학교와 10년간 임대차 계약이 체결된 게스트하우스 300실 총 726실로 구성된다.

코업오피스텔은 지상9층~지상17층, 전용면적 ▲H1 25.47㎡ ▲H2 26.80㎡ ▲H3 50.61㎡, ▲H4 52.01㎡ 네 가지 타입이며 용인대학교 게스트하우스는 지상3층~지상8층, 전용면적 ▲G1 25.47㎡, ▲G2 26.80㎡, ▲G3 49.62㎡ 세 가지 타입이다. 선호도가 높고 환금성이 좋은 소형(25.47㎡, 26.80㎡)은 전체의 약 94%를 차지한다.

용인시는 2020년 광역시급 인구 120만명을 목표로 하고 있다. ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’은 10분이면 용인대, 명지대, 송담대, 강남대를 통학할 수 있어 역삼도시개발지역의 노른자 땅으로 손꼽힌다.

에버랜드와 한국민속촌을 찾는 관광객 1000만 명(경기도 전체 관광객의 74.3%)의 숙소로 활용돼 기대감을 준다. 또한 우리랜드, 백남준 아트센터, 한택식물원, 자연휴양림, 경기도립박물관, MBC 드라마 등 아시아를 대표하는 문화, 관광, 휴양 시설 등도 입지해 있다.

4개 대학교가 인접해 약2만 8000명의 대학생 수요자에게 인기가 높을 것으로 예상된다. 대중교통도 용인경전철 시청용인대역세권(150m)으로 강남역 50분, 서울역 1시간 30분이면 이동이 가능하다.

삼가대촌 간 우회도로(2017년 3월 예정)가 개통이 되면 서울까지 약 30분이면 진입이 가능해져 교통망도 우수하다. 용인세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원삼성디지털시티, 동탄삼성사업장 11km로 승용차를 이용하면 30분이면 이동이 가능하다.

관광지식정보시스템에 따르면 2013년 용인시의 숙박시설 가동률은 91.8%로 다른 시·도의 70% 수준에 비해 월등히 높다. 사업지 바로 옆의 역북, 역삼도시개발사업으로 약 2만 5000명이 유입되면 숙박시설은 더욱 부족할 것으로 예상된다.

내부 시설은 완전히 호텔식으로 인테리어를 꾸몄으며 가전 및 생활필수품 50여 가지, 약 600만 원 상당의 제품을 무료로 비치한다. 또 외국인 관광객의 서울 진입을 위해 호텔형 오피스텔로 개발한다.

국내 최대 운영사인 코업이 운영을 지원해 공실, 부동산 복비, 관리에 대한 걱정도 없다. 실투자금 5000만 원으로 5년간 계약(2년마다 임대료 협의조건)이며 G1타입기준으로 월 52만 원(부가세 포함)의 월세가 10년 간 확정 지급된다.

분양가는 주력타입(G1,H1) 호실 당 1억 2600~1억 2700만 원(대출60% 적용 시 실투자금 2500만 원대~4500만 원대) 선이다. 계약금 10%, 중도금 60%(무이자 융자), 잔금 30%로 계약자의 부담을 완화했다.

견본주택은 2호선, 3호선 환승역인 교대역 인근에 마련됐다. 분양계약과 동시에 선임대차계약(장기임대 5년~10년)이 체결되며 준공은 2017년 07월 예정이다. 문의：02-6490-7763.

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