[카드뉴스] 부모님 집에 공짜로 살면 증여세를 내야 할까요?

부모님 소유 집에 월세 없이 산다고 해서 바로 증여세가 나오는 것은 아니에요. 세법은 집을 공짜로 써서 얻은 이익이 5년간 1억원 이상일 때만 증여세를 매기기 때문이에요.

-기준: 5년간 무상사용 이익이 1억원 이상이면 증여세 대상이에요

-계산: 주택가액에 연 2%를 곱한 5년치를 현재가치로 바꿔 계산해요

-기준선: 단순 계산상 세법상 평가액이 약 13억원을 넘으면 과세 가능성을 따져봐야 해요

-함께 살면: 부모님과 같이 사는 집은 이 규정에서 빠져요

-5년마다: 5년이 지나면 새로 무상사용을 시작한 것으로 보고 다시 계산해요

집값은 시세가 아니라 세법상 평가액으로 봐요. 우리 집에 해당되는지 궁금하면 국세청 상담센터(126)나 세무사에게 확인해 보세요.

*출처: 상속세 및 증여세법 제37조·시행령 제27조·시행규칙 제10조(국가법령정보센터, 2026.11.8 확인).