[주택뉴스] 수원시, ‘새빛하우스’로 낡은 주택 3천호 새롭게 탈바꿈… 주거환경 개선 박차 外

'주택뉴스'는 아이를 키우는 가정에게 안정적인 주거 환경은 행복한 양육과 직결되는 중요한 조건이다. ‘주택뉴스’는 아이를 키우는 가정에 도움이 되는 주택·주거 분야의 주요 소식을 전하기 위해 기획된 코너다. 주택 정책 변화와 분양·공급 정보, 주거복지 제도, 주거 환경 개선 사업 등 다양한 소식 가운데 양육 가정의 안정적인 주거와 삶의 질 향상에 도움이 되는 정보를 선별해 소개한다.

◇ 수원시, ‘새빛하우스’로 낡은 주택 3천호 새롭게 탈바꿈… 주거환경 개선 박차

경기도 수원시는 올해까지 총 3천 호의 낡고 오래된 저층주택에 대한 집수리 지원을 완료한다고 29일 밝혔다. ‘새빛하우스’ 사업은 수원시가 구도심과 노후 주택 밀집지역의 주거환경을 개선하고 시민들의 삶의 질을 향상시키기 위해 진행 중인 프로젝트다.

수원시는 지난해부터 시작된 새빛하우스 사업을 통해 2023년 305호, 2024년 791호, 2025년 1,003호를 지원한 데 이어, 올해는 904호를 추가 지원할 계획이다. 이를 통해 올해 말까지 총 3천 호의 집수리를 완료할 예정이다. 지원 대상은 사용승인일 기준 20년 이상 된 단독주택(다가구), 공동주택(다세대, 연립)으로, 주택 성능 및 경관 개선을 위한 공사 비용의 90%를 지원한다. 최대 1,200만 원까지 지원되며, 방수, 단열, 도장, 난방설비 등 다양한 공사를 포함한다.

새빛하우스 사업은 집수리 대상 지역을 지속적으로 확대해왔다. 수원시는 처음에는 호매실동, 영화동, 지동, 고색동 등 4개 우선 구역을 대상으로 시범사업을 시작했으며, 2024년부터는 수원시 44개 행정동 중 36개 동을 집수리 지원구역으로 넓혔다. 올해는 권선2동도 추가해 총 38개 동으로 확대되었다.

이 사업은 주거환경 개선뿐만 아니라 지역경제에도 긍정적인 영향을 미치고 있다. 수원시정연구원의 분석에 따르면, 집수리 지원사업에 참여한 141가구의 에너지 사용량은 평균 13.1% 감소했으며, 이산화탄소 배출량은 19.1% 줄어들었다. 또한, 참여한 집수리 업체들의 96%가 매출 증가에 도움이 됐다고 응답했으며, 평균적으로 20%의 매출 성장이 있었다. 이로 인해 생산 유발 효과는 221억 원, 취업 유발 효과는 146명에 이를 것으로 예상된다.

수원시는 새빛하우스 사업의 범위를 사회적 약자까지 확장하는 노력도 기울였다. 지난해 광복 80주년을 맞아 독립유공자 후손의 노후주택 9곳을 집수리하여 쾌적한 공간으로 탈바꿈시켰다. 이 사업은 한국보훈복지의료공단과 광복회, 수원시자원봉사센터와 협력하여 진행되었으며, 올해는 6·25 참전 유공자까지 지원 대상을 확대할 예정이다.

또한, 수원시는 ‘수원형 골목길 재생사업’을 통해 구도심의 낙후된 골목길 환경을 개선하고 있다. 2024년 서둔동을 시작으로, 파장동, 고색동, 정자동 등 4개 골목길의 환경을 개선했고, 올해도 2개 골목길에 대한 정비를 진행할 예정이다. 골목길의 안전성을 높이고, 미관을 개선해 주민들의 생활 편의성을 증대시키는 효과를 보고 있다.

수원시는 새빛하우스 전용 홈페이지를 운영하여 집수리 지원을 받으려는 시민들에게 맞춤형 서비스를 제공한다. 시민들은 집 주소를 입력하면 지원 대상 여부를 쉽게 확인할 수 있으며, 집수리 지원에 필요한 정보도 손쉽게 얻을 수 있다. 또한, 수원시는 집수리 업체 114곳을 등록업체로 지정하고, 표준 단가를 정립하여 투명한 가격 책정을 통해 시민과 지역업체 간 신뢰를 구축하고 있다.

수원시 관계자는 “새빛하우스는 수원만의 특별한 집수리 지원 사업으로, 앞으로도 현장 중심의 품질 관리와 상담 서비스를 강화하여 시민들이 실질적으로 주거 환경 개선을 체감할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

◇ 양천구, 2026년 공동주택 지원사업 대상 단지 219곳 선정… 주차난 해소 및 재난안전 강화

서울 양천구는 2026년 공동주택 지원사업의 대상 단지 219곳을 최종 선정하고 본격적인 지원에 들어갔다.

이번 사업은 20세대 이상 공동주택을 대상으로 공용시설 유지·보수, 재난 안전, 주차 문제 등을 해결하기 위한 것으로, 구는 총 19억 1600만 원을 지원한다.

특히, 올해는 소규모 단지의 안전 사각지대를 보완하기 위해 재난 안전 분야 지원을 새롭게 도입했다. 이를 통해 ▲소규모 공동주택 화재보험료 지원 ▲옥상 비상문 자동개폐장치 설치 지원 등이 추가되어, 최근 증가하고 있는 공동주택 화재와 같은 재난 사고에 선제적으로 대응할 수 있는 기반을 마련했다.

양천구는 또한 고질적인 주차난 문제 해결을 위한 옥외주차장 증설 사업을 확대했다. 구는 ‘옥외주차장 증설 지원’을 통해 올해 역대 최대 규모인 약 12억 원을 투입, 목동아파트 10·11·14단지와 신월벽산블루밍 아파트에 총 539면의 주차 공간을 조성할 계획이다. 이를 통해 구는 2024년부터 2025년까지 총 692면의 옥외주차장을 신설할 예정이다.

구는 지난해 12월 22일부터 1월 22일까지 한 달간 진행된 공동주택 지원사업 공모를 통해 총 268개 단지에서 30억 원 규모의 사업이 접수됐으며, 공동주택지원심의위원회의 심의를 거쳐 최종 219개 단지에 19억 1600만 원의 지원을 확정했다.

지원 항목에는 공용시설 유지보수 비용 4억 2600만 원(29개 단지), 옥외주차장 증설 12억 2300만 원(4개 단지), 보안등 전기료 2억 5700만 원(170개 단지), 화재보험료 1000만 원(16개 단지) 등이 포함된다.

양천구는 또한 '소규모 공동주택 화재보험료 지원'의 신청률이 저조했던 점을 반영해, 올해 하반기부터 신청 방법을 수시 접수 방식으로 전환하고 추가 지원을 이어갈 계획이라고 밝혔다.

양천구 관계자는 “이번 사업을 통해 주민들이 겪고 있는 주차난과 안전 사각지대를 해소하고, 모든 주민이 보다 안전하고 쾌적한 주거 환경에서 생활할 수 있도록 지속적으로 노력할 것”이라고 전했다.

◇ 중랑구 망우동, 지구단위계획 결정… 124세대 규모 공동주택 조성

서울 중랑구(구청장 류경기)는 망우동 360-1번지 일대의 ‘지구단위계획 결정 및 특별계획구역 세부개발계획안’이 서울시 도시·건축공동위원회의 심의를 거쳐 지난 22일 수정 가결됐다.

대상지는 1979년 여객자동차정류장으로 도시계획시설로 지정되어 버스차고지로 사용되었으나, 1999년 해제된 이후 2012년부터 2023년까지 중랑구와의 무상사용 협약을 통해 주차장으로 활용됐다. 협약 종료 이후에는 개발되지 않은 채 방치되었고, 이에 따른 개발 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.

이번 계획안은 도시계획시설(여객자동차터미널)의 폐지와 함께 용도지역 상향(제3종일반주거지역에서 준주거지역으로)을 통한 복합개발을 유도하는 내용을 담고 있다. 이를 통해 공공기여를 강화하고 지역에 필요한 기능을 도입하는 방향으로 진행된다. 해당 구역에는 지상 25층, 총 124세대 규모의 공동주택이 조성될 예정이다.

또한, 공공기여 항목으로 중랑구 장애인체육회 공간이 새롭게 마련된다. 기존의 임차 사무공간을 이전하고, 해당 공간을 접근성이 좋은 1층에 배치하여 이용 편의를 개선한다. 이 공간에서는 장애인과 비장애인이 함께 참여하는 체육 프로그램을 운영할 예정이며, 이를 통해 지역 내 생활체육 활성화를 위한 기반이 마련될 것으로 기대된다.

류경기 중랑구청장은 “저이용 부지의 활용 방향을 구체화하고 공공기능을 함께 확충할 수 있는 기반이 마련된 데 의미가 있다”며, “앞으로도 주택 공급과 공공서비스가 균형 있게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 지속적으로 제공하겠다”고 전했다.

◇ 경동나비엔, ‘동작구 아파트 냉난방비 제로화 시범사업’ 참여… 친환경 냉난방 시스템 구축

서울 동작구(구청장 박일하)는 ‘재개발·재건축 아파트 냉난방비 제로화 시범사업’에 참여하는 경동나비엔이 콘덴싱 에어컨과 콘덴싱 보일러를 통해 친환경 냉난방 시스템을 구축한다. 이번 사업은 동작구 상도동 양녕청년주택을 대상으로 진행된다.

이번 시범사업은 연료전지를 설치하여 주거 공간에서 에너지를 직접 생산·활용하는 ‘분산에너지 모델’을 도입, 입주 세대의 전기료 등 주거비 부담을 줄이는 것을 목표로 한다. 이를 위해 주거정비사업 전문 회사와 신재생에너지·연료전지 솔루션 기업들이 참여하며, 경동나비엔은 콘덴싱 에어컨과 콘덴싱 보일러를 지원한다.

경동나비엔은 내달 양녕청년주택 일부 세대에 1kW급 연료전지와 축열탱크를 연계한 콘덴싱 에어컨과 콘덴싱 보일러를 설치할 예정이다. 이 시스템은 친환경적인 냉난방을 구현하고, 에너지 효율을 크게 높일 것으로 기대된다. 특히, 콘덴싱 에어컨은 연료전지에서 생산된 전기를 활용해 냉방 에너지를 공급하며, 이번 시범사업을 통해 처음으로 선보인다.

콘덴싱 에어컨은 기존 에어컨과 달리 액체가 기체로 변하는 과정에서 주변의 열에너지를 흡수하는 증발냉각방식을 적용한다. 이 방식은 기존 시스템 에어컨에 비해 에너지 효율을 크게 개선하며, 이를 통해 연간 전기 사용량을 최대 42%까지 절감할 수 있다. 또한, 냉방은 물론 공기청정, 환기, 제습 기능까지 통합하여 종합적인 공기질 관리가 가능하다.

경동나비엔은 이러한 기술을 바탕으로 이번 시범사업을 통해 연료전지 기반의 친환경 냉난방 모델 실효성과 가능성을 검증할 예정이다. 또, 콘덴싱 보일러는 92% 이상의 높은 에너지 효율을 자랑하며, 기존 보일러 대비 가스 사용량을 약 19% 절감할 수 있다. 또한, 질소산화물·일산화탄소·이산화탄소 배출량을 각각 87%, 70%, 19% 저감해 대기환경 개선에도 기여할 것으로 기대된다.

경동나비엔 김용범 영업마케팅 총괄임원은 “이번 시범사업을 통해 연료전지 기반의 친환경 냉난방 모델이 실제로 얼마나 효과적인지 확인할 수 있을 것으로 기대한다”며, “앞으로도 고객들에게 쾌적한 생활환경을 제공하기 위해 지속적으로 노력할 것”이라고 말했다.

한편, 지난 17일에는 동작구청에서 경동나비엔을 비롯해 동작주식회사, ㈜유브이씨, ㈜두산모빌리티이노베이션, ㈜에너지서베이 등 민관 5개사가 참여한 가운데 업무협약을 체결했다.