[카드뉴스] 초기 지분 25%부터 내 집 마련… 12월 고양창릉 지분적립형 첫 공급

국토교통부가 11월 4일 청년 등 실수요자를 위한 부담가능한 공공분양주택 시행 방안을 발표했어요. 처음에 분양가의 25% 지분부터 취득하는 지분적립형이 12월 처음 나와요.

-지분적립형: 입주할 때 분양가의 25%를 내고, 4년마다 15%씩 5번에 걸쳐 나머지 지분을 사요

-임대료: 아직 사지 않은 지분에는 주변 전세 시세의 90% 수준 임대료를 내요

-예시: 수도권 평균 공공분양가 5억1,000만원(전용 55㎡)기준 초기 지분은 약 1억2,800만원이에요 (취득세 등 부대비용·대출 여부는 따로 확인)

-이익공유형Ⅱ: 분양가의 70%를 주택도시기금에서 최대 5억원까지 디딤돌 기본금리보다 1%포인트 낮게 빌리고, 팔 때 차익을 기금과 나눠요

-첫 공급: 12월 LH 고양창릉 S-2블록 1,057세대 중 284세대가 지분적립형

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*출처: 국토교통부 부담가능한 공공분양주택 시행 방안(2026.11.4)